Xây nhà trọn gói ở Cà Mau giá khoảng bao nhiêu một mét vuông?

Nhà trọn gói tại Cà Mau tham khảo khoảng 4,5–5 triệu đồng/m² (2026), thay đổi theo địa chất nền, quy mô và chủng loại vật tư. Xây dựng MS báo giá bóc tách minh bạch từng hạng mục trước khi ký hợp đồng, cam kết đúng vật tư, hạn chế phát sinh mập mờ.

Xây nhà trên nền đất yếu ở miền Tây cần lưu ý gì?

Nền đất yếu ở Đồng bằng sông Cửu Long cần khảo sát địa chất và chọn giải pháp móng phù hợp (cọc ép, móng bè…) để chống lún nứt về sau. MS chuyên xử lý móng trên nền đất yếu Cà Mau, tính toán kết cấu theo tiêu chuẩn TCVN trước khi thi công.

Công ty Xây dựng MS ở đâu và liên hệ thế nào?

Xây dựng MS (Mind & Solid) đặt tại KĐT Happy Home, Phường Tân Thành, TP Cà Mau. Liên hệ 0972 270 207 (gọi hoặc Zalo) để được tư vấn thiết kế, báo giá và khảo sát công trình tại Cà Mau và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.

Xây nhà trọn gói gồm những hạng mục gì?

Xây trọn gói (chìa khóa trao tay) gồm thiết kế kiến trúc – kết cấu, thi công phần thô và hoàn thiện, vật tư theo hợp đồng, cho đến khi bàn giao nhà ở được ngay. MS cam kết đúng chủng loại vật tư và bảo hành chủ động sau khi bàn giao.

Chống thấm nhà ở miền Tây như thế nào cho bền?

Khí hậu ẩm và mưa nhiều ở miền Tây đòi hỏi chống thấm kỹ ngay từ phần thô: mái, sàn vệ sinh, tường và cổ ống xuyên sàn. MS xử lý chống thấm theo lớp và nghiệm thu từng khu vực trước khi hoàn thiện để tránh thấm dột, ẩm mốc về sau.

Xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 ở Cà Mau hết bao nhiêu?

Với móng cọc, mái tôn, có sân thượng: diện tích quy đổi 320 m². Trọn gói tiêu chuẩn khoảng 1,23 tỷ, mức khá khoảng 1,49 tỷ, phần thô khoảng 1,02 tỷ.

Bỏ sân thượng tiết kiệm được bao nhiêu tiền?

Sân thượng có hệ số quy đổi 50%. Với đất 5×20, bỏ sân thượng tiết kiệm khoảng 193 triệu ở mức trọn gói tiêu chuẩn. Nhưng sân thượng rất hữu dụng ở miền Tây nên cân nhắc kỹ.

Nhà 4x12 một trệt một lầu có xây được không?

Được, quy đổi khoảng 153,6 m², trọn gói tiêu chuẩn khoảng 591 triệu. Đất hẹp và ngắn nên cần bố trí kỹ: cầu thang lệch một bên, giếng trời nhỏ giữa nhà cho khỏi bí.

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu tại Cà Mau: bảng giá theo diện tích 4x12, 5x20

Bảng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu ở Cà Mau theo các cỡ đất phổ biến, tính bằng diện tích quy đổi. Có sân thượng và không có sân thượng khác nhau bao nhiêu.

**Trả lời nhanh:** Nhà 1 trệt 1 lầu ở Cà Mau năm 2026 rơi vào khoảng 700 triệu đến 2,2 tỷ tuỳ diện tích và mức vật tư. Đơn giá tính trên diện tích quy đổi: phần thô 3.200.000 đ/m², trọn gói tiêu chuẩn 3.850.000 đ/m², mức khá 4.650.000 đ/m², cao cấp 6.850.000 đ/m². ## Cách tính cho đúng Đơn giá **không nhân với diện tích đất**. Phải quy đổi từng hạng mục theo hệ số rồi cộng lại: | Hạng mục | Hệ số | |---|---| | Móng cọc | 40% | | Móng băng / bè | 50% | | Tầng trệt | 100% | | Tầng lầu | 100% | | Sân thượng | 50% | | Mái tôn | 30% | | Mái bê tông | 50% | **Công thức nhanh** cho nhà 1 trệt 1 lầu, móng cọc, mái tôn, có sân thượng: Diện tích quy đổi = diện tích đất × 3,2. ## Bảng chi phí theo cỡ đất Cấu hình: móng cọc, mái tôn, có sân thượng. **Đất 4×12 = 48 m² → quy đổi 153,6 m²** - Phần thô: ~492 triệu - Trọn gói tiêu chuẩn: ~591 triệu - Trọn gói khá: ~714 triệu **Đất 4×16 = 64 m² → quy đổi 204,8 m²** - Phần thô: ~655 triệu - Trọn gói tiêu chuẩn: ~788 triệu - Trọn gói khá: ~952 triệu **Đất 5×15 = 75 m² → quy đổi 240 m²** - Phần thô: ~768 triệu - Trọn gói tiêu chuẩn: ~924 triệu - Trọn gói khá: ~1,12 tỷ **Đất 5×20 = 100 m² → quy đổi 320 m²** - Phần thô: ~1,02 tỷ - Trọn gói tiêu chuẩn: ~1,23 tỷ - Trọn gói khá: ~1,49 tỷ **Đất 6×20 = 120 m² → quy đổi 384 m²** - Phần thô: ~1,23 tỷ - Trọn gói tiêu chuẩn: ~1,48 tỷ - Trọn gói khá: ~1,79 tỷ **Đất 8×20 = 160 m² → quy đổi 512 m²** - Trọn gói tiêu chuẩn: ~1,97 tỷ - Trọn gói khá: ~2,38 tỷ ## Bỏ sân thượng tiết kiệm được bao nhiêu Sân thượng có hệ số 50%. Bỏ đi thì hệ số tổng từ 3,2 xuống 2,7. Đất 5×20: quy đổi từ 320 m² xuống 270 m². Trọn gói tiêu chuẩn từ 1,23 tỷ xuống khoảng 1,04 tỷ — **tiết kiệm khoảng 193 triệu**. Nhưng cân nhắc: sân thượng ở miền Tây rất hữu dụng — phơi đồ, để bồn nước, làm khu thờ, và tạo lớp đệm giảm nóng cho tầng dưới. ## Đổi mái tôn sang mái bê tông Hệ số mái từ 30% lên 50%. Đất 5×20: quy đổi từ 320 lên 340 m², trọn gói tiêu chuẩn tăng khoảng 77 triệu. Mái bê tông mát hơn, bền hơn, nhưng phải chống thấm rất kỹ — đây là chỗ hay thấm nhất nếu làm ẩu. ## Nền đất cần móng nặng hơn thì sao Nếu khảo sát cho ra móng băng hoặc móng bè (hệ số 50% thay vì 40%), đất 5×20 có quy đổi tăng thêm 10 m² — khoảng 39 triệu ở mức tiêu chuẩn. Đây là lý do **báo giá không ghi phương án móng là báo giá chưa hoàn chỉnh.** Không so sánh được với ai. ## Khoản nằm ngoài bảng giá - San lấp, nâng cốt nền - Hàng rào, cổng, sân, bậc tam cấp - Bể nước ngầm, bồn nước mái - Nội thất rời - Chi phí xin phép và hoàn công Hỏi rõ năm khoản này trước khi ký. --- **Cần con số cho miếng đất nhà mình?** Anh chị gửi *ngang – dài miếng đất* và *dự tính mấy tầng* qua Zalo **0972 270 207**. Trong 24 giờ bên em gửi lại **bảng dự toán bóc từng hạng mục** và **2 mẫu nhà hợp lô đất đó**. Miễn phí, không cần đăng ký gì hết. Hoặc tự bấm ra kết quả ngay trên [công cụ dự toán của MS](/dutoan?src=blog), và xem [bảng báo giá xây nhà Cà Mau 2026](/bao-gia-xay-nha-ca-mau-2026). **Xây Dựng MS (Mind & Solid)** — KĐT Happy Home, P. Tân Thành, TP Cà Mau. Nhận sửa nhà, cải tạo, hoàn thiện, xây thô và trọn gói, từ 60 triệu.