Báo giá xây nhà Cà Mau 2026 — bảng giá thật, bóc từng hạng mục
Đơn giá xây nhà Cà Mau 2026: phần thô 3,2 triệu/m², trọn gói 3,85–6,85 triệu/m² (tính trên diện tích quy đổi). Nhà 5x20 hai tầng khoảng 1,23 tỷ–2,19 tỷ. Nhận sửa nhà, cải tạo, hoàn thiện từ 60 triệu.
Bảng đơn giá xây nhà Cà Mau 2026
| Gói thi công | Đơn giá | Gồm những gì |
|---|---|---|
| Phần thô + nhân công hoàn thiện | 3.200.000 đ/m² quy đổi | Móng, khung, tường, mái, điện nước âm, tô trát. Chủ nhà tự mua vật tư hoàn thiện. |
| Trọn gói – Tiêu chuẩn | 3.850.000 đ/m² quy đổi | Thô + toàn bộ vật tư hoàn thiện mức phổ thông, bàn giao ở được ngay. |
| Trọn gói – Khá | 4.650.000 đ/m² quy đổi | Thô + vật tư hoàn thiện thương hiệu tầm trung. Phần lớn nhà phố ở Cà Mau chọn mức này. |
| Trọn gói – Cao cấp | 6.850.000 đ/m² quy đổi | Thô + vật tư hoàn thiện cao cấp, thiết bị nhập, hoàn thiện chi tiết. |
Diện tích quy đổi — vì sao mỗi nơi báo một giá
Móng, mái và sân thượng tốn vật tư khác hẳn phần thân nhà nên được quy đổi về mét vuông tương đương theo hệ số: móng đơn 30%, móng cọc 40%, móng băng 50%, mỗi tầng 100%, sân thượng 50%, mái tôn 30%, mái bê tông 50%, mái ngói kèo sắt 70%, mái ngói đúc 100%.
Ví dụ: nhà 5x20, một trệt một lầu, móng cọc, mái tôn
Diện tích quy đổi 320 m². Phần thô khoảng 1,02 tỷ; trọn gói tiêu chuẩn 1,23 tỷ; trọn gói khá 1,49 tỷ; trọn gói cao cấp 2,19 tỷ.
Sửa nhà, cải tạo, hoàn thiện phần dở dang
Không tính theo đơn giá trọn gói mà bóc theo khối lượng thực tế từng hạng mục còn lại. Xây Dựng MS nhận từ 60 triệu, khảo sát miễn phí trong nội ô Cà Mau. Việc đã làm: hơn 40 căn nhà phố liền kề khu Happy Home (phần hoàn thiện), Happy Home Hotel Cà Mau.
Câu hỏi hay gặp
Xây nhà ở Cà Mau năm 2026 giá bao nhiêu một mét vuông?
Đơn giá Xây Dựng MS đang áp: phần thô 3,2 triệu/m², trọn gói tiêu chuẩn 3,85 triệu/m², trọn gói khá 4,65 triệu/m², trọn gói cao cấp 6,85 triệu/m². Đơn giá tính trên diện tích QUY ĐỔI (đã cộng hệ số móng, mái, sân thượng), không phải diện tích đất.
Diện tích quy đổi là gì, vì sao báo giá mỗi nơi một khác?
Móng, mái, sân thượng tốn vật tư và nhân công khác nhau nên không thể tính bằng giá một mét vuông sàn. Cách làm chuẩn là quy đổi từng hạng mục về mét vuông tương đương theo hệ số rồi mới nhân đơn giá. Nơi nào báo "4 triệu/m²" mà không nói tính trên diện tích nào thì con số đó chưa so sánh được với ai.
Nhà 5x20 hai tầng ở Cà Mau xây hết khoảng bao nhiêu?
Với móng cọc, mái tôn, một trệt một lầu: diện tích quy đổi khoảng 320 m², tương ứng khoảng 1,23 tỷ (trọn gói tiêu chuẩn) đến 2,19 tỷ (trọn gói cao cấp). Giá ký hợp đồng chốt sau khi khảo sát nền đất và chốt danh mục vật tư.
Nhà xây thô xong rồi, giờ hoàn thiện hết bao nhiêu?
Hoàn thiện phần dở dang không tính theo đơn giá trọn gói mà bóc theo khối lượng thực tế từng hạng mục còn lại: tô trát, ốp lát, sơn, cửa, điện nước, thiết bị. Cách duy nhất ra con số đúng là tới xem tận nơi. Xây Dựng MS nhận việc hoàn thiện và cải tạo từ 60 triệu trở lên, khảo sát miễn phí trong nội ô Cà Mau.
Xây nhà trên nền đất yếu ở Cà Mau có phát sinh nhiều không?
Nền đất ở Cà Mau và Đồng bằng sông Cửu Long yếu nên phần móng chiếm tỷ trọng lớn hơn nhiều nơi khác, đây là chỗ phát sinh hay gặp nhất. Xử lý đúng là khảo sát địa chất trước, chọn giải pháp móng phù hợp (cọc ép, móng bè) và tính hệ số móng vào dự toán ngay từ đầu.
Xin bảng dự toán cho miếng đất của mình bằng cách nào?
Gửi ngang – dài miếng đất và dự tính mấy tầng qua Zalo 0972 270 207, trong 24 giờ nhận lại bảng dự toán bóc từng hạng mục và 2 mẫu nhà hợp lô đất đó. Hoặc tự bấm ra kết quả ngay trên công cụ dự toán tại xaydungms.vn/dutoan. Miễn phí.